Jeżeli remont starego domu nie spełnia Twoich ambicji i chcesz zostawić po sobie coś naprawdę znaczącego - do mojego portfolio trafiło coś odpowiednio dużego i wymagającego. W sam raz dla klienta kierującego się nie tylko rozmachem, ale również duszą mecenasa.

Na sprzedaż trafiają XVII wieczne zabudowania willowo-pałacowe w Starej Kraśnicy (gmina Świerzawa, powiat Złotoryjski) wraz z 2,8ha gruntu, pozostałościami parku oraz przyległościami takimi jak budynki gospodarcze. Zabudowania sięgają swoją udokumentowaną historią lat 20-stych XVII wieku oraz wzmiance o ufundowaniu ich przez wdowę Małgorzatę van Schliewitz (Pierwotnie prawdopodobnie Śliwic lub Śliwnicki). Jak wskazuje dokumentacja - prawdopodobnie część pałacu powstała z materiału rozbiórkowego jeszcze wcześniejszej, bo XVI wiecznej rezydencji. Prócz Pałacu, tuż obok znajdują się dużo młodsze, bo XX wieczne zabudowania willowe, które wzniesione w 1902 roku, przetrwały do drugiej połowy lat 90, kiedy to doszło do poważnego pożaru, który objął cały budynek.

Całe założenie przypałacowe należy do kategorii nieruchomości coraz rzadziej obecnych na otwartym rynku. Większość tożsamych obiektów przez ostanie 30 lat znalazło nowych właścicieli, inne zaś pozostają w rękach tych osób, którzy jeszcze nie podjęły decyzji o sprzedaży. Powoduje to znaczące trudności w odnalezieniu właścicieli, a wycena obiektu i zakresu prac budowlanych pozostaje pod znakiem zapytania. Prezentowana nieruchomość w Starej Kraśnicy, jest zatem pod kilkoma względami wyjątkowa.

Co najważniejsze dla przyszłego inwestora - Właścicielka nieruchomości podjęła na przestrzeni ostatnich lat działania zabezpieczające oraz zleciła sporządzenie dwóch oddzielnych programów prac konserwatorskich i restauracyjnych (jeden dla Pałacu, jeden dla Dworku) oraz operatu szacunkowego, a przypałacowy budynek gospodarczy został częściowo doinwestowany ze środków zewnętrznych.

Dzięki temu, prezentowana nieruchomość posiada bardzo bogatą, ilustrowaną dziesiątkami zdjęć oraz archiwalnych grafik dokumentację, która pozwala przyszłemu inwestorowi oprzeć się o rzetelne dane, opracowane pod kątem przyszłych prac konserwatorskich, co w przypadku obiektu w częściowej ruinie, pozwala zaoszczędzić wiele czasu oraz środków finansowych.

Jeżeli już wspominamy o środkach finansowych - obiekt jest wpisany do Wojewódzkiego Rejestru Zabytków, dzięki czemu w odróżnieniu od Gminnej Ewidencji Zabytków, inwestor może starać się o wszystkie dostępne w kraju dofinansowania - od środków gminnych, marszałkowskich, poprzez granty ministerialne, na środkach unijnych kończąc.

Co istotne, nieruchomość jest częściowo uzbrojona. Na działce znajduje się przyłącze energetyczne, doprowadzony jest wodociąg, oraz nieużytkowana od 20 lat kanalizacja lokalna. Oferowane grunty ujęte są również w MPZP w 3 typach użytku - grunty produkcji rolnej, terenów zieleni oraz obszaru pod zabudowę mieszkaniową. Obszary te pokrywają się z ostatnim rzeczywistym użytkowaniem gruntu i odpowiadają realnej sytuacji w terenie.

Najważniejsze informacje:
- ponad 2,8ha gruntów (możliwość powiększenia do ponad 3,5ha)
- ruiny pałacu
- ruiny willi
- duży budynek gospodarczy (ponad 1100m2)
- pozostałości przypałacowego parku
- do dokupienia ozdobna brama, mury obronne, dawny młyn oraz dodatkowe grunty od osób trzecich oraz podmiotów państwowych
- właścicielka posiada do wglądu obszerną dokumentacje nieruchomości
- nieruchomość posiada częściowe uzbrojenie (prąd, woda)

W przypadku chęci przywrócenia budynkom willi oraz pałacu innej formy niż trwałej ruiny - wymagane jest przeprowadzenie inwentaryzacji i ekspertyzy technicznej, uzyskanie projektu oraz pozwolenia na odbudowę, a następnie zaktualizowanie stanu faktycznego w EGiB.

Poważnie zainteresowane osoby zapraszam do kontaktu telefonicznego, mailowego lub poprzez aplikacje WhatsApp.

Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.

Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.